Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái brand name thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp chất lượng cao, có vị trí gần trung tâm, lợi ích đầy đủ, phù hợp đến thị hiếu sống thật hoặc dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu bạn đang phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây tiếp tục khiến cho bạn có cái nhìn chung cũng như liên quan nhất nhằm quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự quý khách lựa chọn một địa điểm nằm trong trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị xây dựng ổn định cũng như yên bình nhất khu Nam. cùng với ba mặt sát sông, bầu không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, ồn ào và khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ nét
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng ở mỗi phân khúc do vị trí độc đắc rộng cũng như thuộc địa điểm quận 7.
👉 tóm lại: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp kinh tế tài chính rộng mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. quy hoạch and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân cổ điển âu lục đặc trưng. những căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City mang xây dựng hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style buổi tối giản.
👉 Kết luận: nếu như bạn là người ưa thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và nơi sống đẳng cấp có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm các bạn hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, gym cũng như hồ bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). ở đây có cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận tiện tuyệt đối cho người dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội.
Tuy chưa đông đúc giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như phù hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City thích hợp người ưa thích ích lợi đô thị đông đúc. Còn nếu khách hàng ưu ái không khí giải trí và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng cư dân tại Sunrise City trực tiếp không nhỏ vì ở đây có gần 2 ngàn căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu như bạn sống nơi đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường khu đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hành lang thông thoáng hơn. điều này tạo ra cảm thấy “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng hơn khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 bên gần cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm tất cả khoảng không gian sạch sẽ rộng trung tâm TP. Hồ Chí Minh. cây xanh trong địa điểm đã được dự án bài bản, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không có khu công nghiệp bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu sống trong một thị trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn dễ dàng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện rộng
Sunrise City bao gồm lợi thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể di chuyển tới nội khu Q1, quận 4 hoặc nhiều khu văn phòng trên tuyến đường Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng làm công việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm ngân sách thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu như bạn làm ở khu Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dàng và thư giãn rộng.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ bé dại, người đơn độc, Chuyên Viên nước ngoài cần không gian sống yên bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người có Chi tiêu cao hơn nữa, hoặc cần di dời hằng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn tùy thuộc vào phong cách ở của các bạn – nhưng nếu ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí cũng như nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán & dự án dịch vụ thuê mướn
nếu khách hàng đang đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City có giá thuê cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường lắng dịu.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy thuê mướn chi phí thấp hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bật cùng với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với mức dự án thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác cho thuê lại là phía đi an toàn và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người ở | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | sầm uất, nhà cao tầng |
| thị trường | cụm cây xanh, gần dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | cổ điển châu âu, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình bé dại, chuyên gia, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có Chi tiêu |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần quận 1, di dời tiện |
| tiện ích trung tâm | tất cả, không quá sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 Tóm lại cuối cùng: với những ai đang tìm tòi nơi sống hài hòa giữa nghệ thuật – ích lợi – giá cả, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng suy nghĩ kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào tình trạng quỹ đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành và sở hữu pháp lý cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang gồm giá thuê ít hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hành sau này, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Kết luận: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm này hoàn toàn có thể chính là bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa túi tiền rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có nhiều lựa chọn ở mức chi phí dưới 12 triệu đ, điều rất khó xảy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường có phong cách thiết kế Gia Công đến cá thể, người làm công việc gần khu Him Lam, Q5, Q.1.
👉 tóm lại: với người mới mẻ ra sống riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp điều hành và kiểm soát Chi tiêu giỏi rộng.
13. Mức phí quản lý và dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá thành hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng kể rộng Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất ổn định.
Sunrise City đa số hút khách là hộ gia đình có mức thu nhập cao hay người khiến trong các trung tâm thương mại Q7. điều đó làm vòng xoay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại bao gồm tỷ lệ khép kín khu vực cao cũng như ổn định rộng cùng với phương thức trung – sang trọng.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo ra cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City bao gồm người dân đa dạng về tầng lớp hơn, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay cho thuê kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống gồm phần phức hợp rộng.
👉 tóm lại: nếu bạn Để ý đến hàng xóm và không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm nhận thân thiện cũng như an toàn hơn.
16. an ninh địa điểm
trung tâm dân cư Trung Sơn – nơi tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là khu giám sát khép kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào tới mỗi block. những tuyến nội khu không có xe tải lớn, tạo cảm nhận an toàn vô cùng cho người ở.
Sunrise City tất cả lượng người ở lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy có bảo vệ nhưng khó kiểm soát từng cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại cảm giác an tâm rộng về an ninh và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá thành thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – việc đó làm giá mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn dùng nội thất đẳng cấp tương đối đầy đủ, dễ dàng gật đầu đồng ý, không tiêu tốn lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn chính xác.
18. Tính ổn định của giá thuê
Sunrise City do dựa vào khối lượng người mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê biến động đi theo tình hình tài chính và dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay khu trường học, bệnh viện, công sở bản địa nên thị hiếu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và Chi tiêu liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân sở hữu ô tô cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng chú ý cho người tất cả phương tiện riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q.7, những thủ tục đôi lúc phức hợp hơn cũng như mất nhiều thời gian hơn, nổi bật cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng cho người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hay thủ tục giấy tờ.